Tiêu chí chất lượng hiện đại khi lựa chọn nhà ở trong các công trình mới

2024 Tác giả: Richard Flannagan | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-15 02:35

Ngày càng nhiều người dân, khi lựa chọn nhà ở, chú ý đến các tòa nhà mới - các khu dân cư hiện đại được trang bị tiện nghi tối đa. Để lựa chọn, bạn có thể xem các tòa nhà mới gần ga tàu điện ngầm Novocherkasskaya, cũng như các ưu đãi khác trên các trang chuyên biệt. Nhưng điều này thường là không đủ. Nhiều người chỉ đơn giản là không biết nhà phát triển này hoặc nhà phát triển đó là gì, điều kiện mua lại mà họ đưa ra là gì, những gì có thể nhận được sau khi mua bất động sản trong một khu dân cư phức hợp. Chính vì vậy mà khi lựa chọn cần dựa trên những tiêu chí nhất định.

Cơ sở hạ tầng xã hội

Trước hết, khi lựa chọn một tòa nhà mới hoặc một khu dân cư phức hợp, bạn cần chú ý đến vị trí của nó, cũng như chi phí cho mỗi mét vuông. Nếu mọi thứ phù hợp với bạn về mặt này, bạn nên chú ý đến các tính năng của cơ sở hạ tầng. Phải có tất cả các đồ vật cần thiết gần khu dân cư:

vận chuyển;

xã hội;

thương mại;

giải trí.

Cư dân của các dự án nhỏ hơn cần phải dựa vào trường học, nhà trẻ và trạm y tế gần đó. Một số nhà phát triển trên trang web của họ mô tả chi tiết về dự án, đồng thời cho biết khoảng cách với chúng là các khu dân cư. Đồng thời, cần làm rõ khi nào công trình hạ tầng xã hội này được đưa vào sử dụng. Một lượng lớn dữ liệu về tính chất này có thể được tìm thấy trên các trang web chính thức của chính quyền cấp huyện.

Khả năng tiếp cận phương tiện giao thông

Nếu người mua bất động sản, điều cần thiết là phải đi từ nhà đến cơ quan và đến bất kỳ cơ sở nào khác bằng phương tiện công cộng, thì nên ưu tiên các tòa nhà mới cách ga tàu điện ngầm hoặc bến xe buýt một quãng đi bộ.

Đồng thời, bạn nên chuẩn bị cho thực tế rằng trung bình, nhà ở nằm trong phạm vi tiếp cận giao thông từ các cơ sở hạ tầng chính có giá cao hơn khoảng 10% so với bất động sản ở vùng sâu vùng xa.

Ngày hoàn thành của đối tượng

Nhiều người dân muốn tiết kiệm tiền đã góp tiền mua bất động sản trong giai đoạn xây dựng. Đây là một công việc khá rủi ro, vì nhiều chủ đầu tư được biết là chỉ đơn giản là đóng băng các địa điểm xây dựng. Để ngăn ngừa rủi ro như vậy, cần kiểm tra danh tiếng của nhà phát triển, đọc các bài đánh giá và tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản.

Ngoài ra, khi mua bất động sản như vậy, bạn cần phải chuẩn bị cho thực tế rằng có thể sẽ chuyển đến đó chỉ sau một thời gian nhất định, như trường hợp, tính bằng năm. Nếu không thể sống ở đâu đó vào thời điểm này, để thuê một căn hộ, bạn sẽ cần phải chú ý đến những ngôi nhà đã thuê hoặc có thể tùy chỉnh. Trong trường hợp này, giá vốn của bất động sản cũng sẽ đắt hơn khoảng 30%.

Đối với một số người mua, điều rất quan trọng là sau khi chuyển đến một căn hộ mới, họ không bị làm phiền bởi tiếng ồn, để không có mảnh vụn khi hoàn thành công việc. Trong trường hợp này, nên chú ý đến các khu dân cư phức hợp và các tòa nhà mới đang cho thuê với phần hoàn thiện.

Sắc thái bổ sung

Sau khi ngôi nhà được đưa vào hoạt động, chủ sở hữu thường quyết định tiến hành tái phát triển ở đó. Bất kể việc đó sẽ được thực hiện độc lập hay nhờ sự trợ giúp của các công ty chuyên môn, bạn cần liên hệ với các chuyên gia, những người sẽ cho bạn biết những bức tường nào trong căn hộ là chịu lực. Bạn nên làm điều này ngay cả trước khi mua bất động sản, vì sự hiện diện của các bức tường chịu lực ở một số nơi nhất định có thể làm hỏng kế hoạch tái phát triển và cải tạo căn hộ trong tương lai.

Việc quan tâm đến hệ mái thái của không gian sống tương lai cũng không kém phần quan trọng. Nên ưu tiên những căn hộ hiện đại như vậy, có nơi bố trí tủ đựng thức ăn, phòng thay đồ,…. Trong trường hợp này, chủ nhân sẽ có thể tận dụng tối đa không gian sống.

Phần kết luận

Sau khi hiểu những gì bạn cần chú ý khi chọn một căn hộ, bạn có thể vào trang web đánh giá, nơi các lựa chọn phù hợp nhất cho bất động sản trong các tòa nhà mới được trình bày để bạn chú ý. Bằng cách nghiên cứu thông tin được cung cấp, người dùng sẽ có thể hình thành ý kiến không thiên vị của riêng mình về các nhà phát triển và khu dân cư phức hợp. Bạn có thể tìm hiểu những gì những người đã ở giai đoạn cân nhắc mua hoặc đã mua nhà ở một hoặc một khu dân cư hiện đại khác đang nói gì.

Trên cổng thông tin obzor78.ru, bạn có thể thấy các biểu đồ thay đổi giá. Họ sẽ đưa ra ý tưởng về thời điểm tốt hơn để mua một căn hộ và điều gì thường xảy ra với giá của chủ đầu tư được lựa chọn trong mỗi khu dân cư. Sự biến động của chi phí trung bình và sự thay đổi của giá mỗi m2 tỷ lệ thuận với diện tích căn hộ được thu hút sự chú ý. Nhờ đó, bạn có thể đưa ra lựa chọn mua hàng đắt tiền một cách hợp lý và có lợi nhất có thể.